Was kann ich als Nachbar tun, wenn sie zu laut ist?

Manch einer von Ihnen mag es kennen: Luft-Wärmepumpen auf den Grundstücken des Nachbarn in Südwestfalen können ganz schön laut sein. Wir erklären, welche Lautstärke die immer beliebter werdenden Wärmepumpen einhalten müssen, wie nah sie an der Grundstücksgrenze stehen dürfen und was Nachbarn und Eigentümer tun können, um die Lärmbelästigung zu senken.

Wärmepumpen sind bei Neubauten in unserer Region mittlerweile die beliebteste Heizungsform. Auch in Bestandsgebäuden werden sie immer häufiger eingesetzt. Was gut für die Umwelt ist und Heizkosten spart, kann aber leicht zu Nachbarschaftsstreit führen. Denn Wärmepumpen, insbesondere Luft-Wärmepumpen, verrichten ihren Dienst nicht lautlos. 

Und von der Lautstärke der Wärmepumpe fühlt sich so mancher Nachbar im Sauerland, Siegerland und Märkischen Kreis gestört und um den Schlaf gebracht. Wir erklären, wie laut eine Wärmepumpe ist, wie laut sie sein darf und welche Möglichkeiten Eigentümer und Nachbarn haben, um die Lärmbelästigung durch Wärmepumpen zu senken.

Welche Lautstärke erzeugt der Betrieb einer Wärmepumpe?

Die Lautstärke einer Wärmepumpe ist von verschiedenen Kriterien abhängig:

• Heizleistung: Eine leistungsstärkere Wärmepumpe kann unter Umständen auch lauter im Betrieb sein.
• Aufstellort: Innen aufgestellte Wärmepumpen oder Split-Wärmepumpen sind nach außen hin leiser als solche, die komplett im Freien stehen.
• Art der Wärmepumpe: Luft-Luft- und Luft-Wasser-Wärmepumpen produzieren aufgrund der verbauten Ventilatoren deutlich mehr Lärm als etwa Erd- und Grundwasserwärmepumpen.

Wie hoch die Lautstärke der Wärmepumpe sein kann, ist in den Produktunterlagen der Hersteller ersichtlich. Diese geben die Werte in Dezibel (A-Bewertet) oder dB(A) an. Die Einheit steht für den Schalldruck beziehungsweise den Geräuschpegel nach der international genormten Frequenzbewertungskurve A.

Letztere wirkt dabei wie ein Filter, mit dem sich von Menschen hörbare Geräusche beschreiben lassen. An der Schallquelle, also direkt neben der Luftwärmepumpe, liegen die Geräuschemissionen üblicherweise bei 50 bis 65 Dezibel. Da der Schalldruckpegel mit zunehmendem Abstand vom Gerät sinkt, beträgt er in drei Metern Entfernung meist weniger als 45 dB(A).

Allerdings erzeugt die Wärmepumpe vor allem tieffrequenten Schall, und der wird als besonders unangenehm wahrgenommen und kann auch störend sein, wenn er gar nicht so laut ist.

Wie hoch darf die Lautstärke der Wärmepumpe sein?

Der Betreiber einer Luftwärmepumpe muss sicherstellen, dass seine Anlage den Anforderungen der “Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm” (TA Lärm) einhält. Die zulässigen Geräuschemissionen dürfen in allgemeinen Wohngebieten nachts den Wert von 40 dB(A) nicht überschreiten. In Mischgebieten dagegen dürfen sie lauter sein.

Die folgende Tabelle zeigt die konkreten Anforderungen der TA Lärm:

Art des Gebietes	Lautstärke tagsüber  (6 Uhr bis 22 Uhr)	Lautstärke nachts  (22 Uhr bis 6 Uhr)
Industriegebiet	70 dB	70 dB
Gewerbegebiet	65 dB	50 dB
Urbanes Gebiet	63 dB	45 dB
Kern-, Dorf- und Mischgebiet	60 dB	45 dB
Allgemeines Wohngebiet	55 dB	40 dB
Reines Wohngebiet	50 dB	35 dB
Kurgebiet, Krankenhaus und Pflegeanstalt	45 dB	35 dB

Nachbarschaftsrecht: Wo darf eine Wärmepumpe stehen?

Wie nahe eine Wärmepumpe an der Grundstücksgrenze steht, hat natürlich auch Auswirkungen darauf, wie hoch die Lärmbelästigung beim Nachbarn ist. Experten zufolge hat der Aufstellungsort keinen Einfluss auf die Effizienz der Wärmepumpe.

In der Praxis werden Wärmepumpen gerne an der Grundstücksgrenze aufgestellt, wo sie der Besitzer weder sieht noch hört. Doch ist das überhaupt erlaubt? Zu diesem Punkt gibt es unterschiedliche Gerichtsentscheide.

Das Verwaltungsgericht Düsseldorf (Az. 28 K 3757/14) hat 2015 entschieden, dass Luftwärmepumpen, die in den Bauordnungen der Länder für Gebäude vorgesehenen Abstandsflächen zum Nachbargrundstück einzuhalten haben. Auch das OLG Frankfurt (Az. 25 U 162/12) entschied 2013, dass eine Wärmepumpe laut hessischer Bauordnung den Mindestabstand von drei Metern zur Grundstücksgrenze einhalten muss.

Das OLG Nürnberg (Az. 14 U 2612/15) vertrat 2017 ebenfalls die Auffassung, dass Luft-Wärmepumpen die baurechtlichen Abstandsflächenvorschriften einhalten müssen. Anderer Ansicht war allerdings das OLG München 2018 (Az. 3 U 3538/17).

Grundsätzlich sind aber die meisten Gerichte der Auffassung, dass auch für Wärmepumpen die Abstandsflächen aus den Bauordnungen gelten. Und zwar deshalb, weil sie Geräuschimmissionen verursachen, die den Nachbarfrieden gefährden können. Die Abstandsflächenvorschriften sollen dies verhindern. Auf die Bestimmung des Ausmaßes der verursachten Geräuschimmissionen kommt es dabei nicht an.

Was kann ich tun, wenn die Lautstärke der Wärmepumpe meines Nachbarn zu hoch ist?

Wenn die Wärmepumpe Ihres Nachbarn zu nahe an der Grundstücksgrenze steht, also die Mindestabstandsflächen laut Bauordnung verletzt, dann haben Sie unabhängig davon, ob sie die TA Lärm einhält oder nicht, einen Anspruch darauf, dass dieser sie dort entfernt. Allerdings müssen Sie diesen Anspruch gegebenenfalls vor Gericht durchsetzen, was mit viel Aufwand und Kosten verbunden ist.

Ob die Wärmepumpe Ihres Nachbarn den erlaubten Schallwert einhält, kann nur ein Sachverständiger mit entsprechender technischer Ausrüstung feststellen. Er muss ein individuelles Schallgutachten erstellen. Anschriften von qualifizierten Sachverständigen erhalten Sie von folgenden Institutionen:

• Industrie- und Handelskammer
• Verbraucher-Zentrale
• Untere Umweltschutzbehörde bei der Gemeinde- oder Kreisverwaltung

Die Beauftragung eines Sachverständigen kostet natürlich Geld, das Sie zuerst einmal vorstrecken müssen. Vielleicht macht es Sinn, zunächst einmal das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen und ihn zu bitten, mit dem Schallrechner auf der Internetseite des Bundesverbands Wärmepumpe zu überprüfen, ob seine Wärmepumpe zu laut sein könnte. Dieser Schallrechner liefert zumindest einen Anhaltspunkt.

Wenn die Lärmbelästigung im Laufe des Tages variiert, können Sie auch erst einmal selbst ein Lärmprotokoll führen.

Was können Eigentümer tun, um die Lautstärke der Wärmepumpe zu reduzieren?

Die Hauptlärmquelle bei Luftwärmepumpen ist der Ventilator. Deshalb sollten Sie seinen Standort sehr sorgfältig wählen. Störungen durch Betriebsgeräusche können vermieden oder zumindest deutlich vermindert werden, wenn vom Ventilator aus keine direkte Sichtverbindung zu Fenstern von eigenen und benachbarten Wohnräumen besteht.

Nach Möglichkeit sollten Sie den Ventilator zudem nicht auf oder vor harten Flächen und Wänden aufstellen, denn dort wird der Schall reflektiert und damit die Lautstärke der Wärmepumpe verstärkt. 

Ganz ungünstig ist es, wenn die Anlage zwischen zwei Mauern steht. Sie sollte möglichst drei oder vier Meter Abstand zu reflektierenden Flächen wie Fassaden oder Garagen halten.

Rasen hingegen ist schalldämpfend und somit sehr gut zur Aufstellung von Wärmepumpen geeignet. Ideal ist auch die Straßenseite. 

Hier sind die Geräuschemissionen ohnehin größer und Nachbarn sind weiter entfernt. Hilfreich können auch Schwingungsdämpfer sein, die die Wärmepumpenheizung vom Baukörper entkoppeln.

Weitere Möglichkeiten, die Lärmbelästigung durch die Wärmepumpe zu vermindern:

• Leiser Nachtbetrieb: Pufferspeicher und Flächenheizsysteme wie die Fußbodenheizung speichern Wärme im Gebäude. Wenn Sie solche Systeme haben, dann können Sie die Wärmepumpenleistung in der Nacht absenken, was auch zu einem leiseren Betrieb führt. 

Mit einem Warmwasserspeicher lässt sich auch die Warmwasserbereitung auf die frühen Morgenstunden verschieben, um in der Nacht einen ruhigeren Betrieb zu ermöglichen.

• Schallschutzhaube: Hierbei handelt es sich um eine Einhausung, die Hersteller für Luftwärmepumpen und Außeneinheiten von Split-Wärmepumpen anbieten. Die Elemente können die Lautstärke der Wärmepumpe um bis zu zehn Dezibel reduzieren.
• Hecken und Schutzwände: Hilfreich sind auch immergrüne Hecken mit dichtem Blattwerk zwischen der Wärmepumpe und dem Nachbarn. Genau wie Schallschutzwände mindern diese die Geräuschemissionen.

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